VIA-Adviseurs

Jurist bouwzaken

Als jurist bouwzaken ben je soms betrokken bij interessante onderwerpen, zo ook in de gemeente waar ik ben gedetacheerd. De rechtbank had het door deze gemeente aan NS opgelegde voorschrift, dat de gevels van het te bouwen kantoorgebouw brandwerend dienen te worden uitgevoerd, vernietigd. Als grond gaf de rechtbank aan dat het Bouwbesluit in het opleggen van dit voorschrift niet voorziet. Onder meer naar aanleiding van deze uitspraak heeft een Tweede Kamer-lid een motie ingediend met de vraag aan de regering hoe en wanneer gemeenten zo nodig aanvullende bouweisen kunnen opleggen. Ook VROM en andere deskundigen hebben deze zaak aandachtig gevolgd. Voorts zijn er ook een aantal publicaties in de pers geweest.

De gemeente heeft vervolgens hoger beroep aangetekend. De Raad van State heeft in haar uitspraak de gemeente in het gelijk gesteld. Hierbij overweegt de Raad van State dat de gemeente het voorschrift niet wegens de bouwtechnische aard van het kantoorgebouw als zodanig heeft opgelegd, maar wegens de externe veiligheidsaspecten van het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor. Dit betekent dat gemeenten in het kader van de planologische afweging hogere eisen mogen stellen dan bij het Bouwbesluit geregeld.

Dit is de eerste uitspraak van het hoogste rechtscollege waarin dit zo duidelijk is verwoord en deze uitspraak mag dan ook een novum genoemd worden. De adviseur van VIA-adviseurs is van bezwaar tot en met hoger beroep betrokken geweest bij dit dossier, en heeft zodoende het standpunt van de gemeente mogen verdedigen.  

Dit project heeft uiteindelijk geleid tot een mooi resultaat en niet alleen voor deze gemeente, maar voor alle gemeenten in Nederland.